? 現(xiàn)在我們舊樓加裝電梯可謂是有“天時地利人和”，為什么要這么說呢？現(xiàn)在很多舊住宅都開始使用電梯了，為我們的老人小孩提供了生活的便捷，也讓老樓的價值越老越大。現(xiàn)在我們就來看看長沙舊樓加裝電梯的事情，希望讓大家也能感受這種歡喜。

長沙某舊居民樓內(nèi)有60歲以上居民14人，80歲以上4人，其中年齡最大的96歲，樓內(nèi)老年人居多，出行難成了大問題，加裝電梯迫在眉睫。2018年9月，在既有多層住宅加裝電梯工作尚未全面鋪開時，街道就開始排摸可加裝電梯樓棟，21號樓居民第一時間向居委提出申請。街道相關(guān)負(fù)責(zé)人說，根據(jù)前期征詢，既有多層住宅加裝電梯的主要困難是底層業(yè)主反對。但在實地勘察中發(fā)現(xiàn)，21號樓底層為居委會及物業(yè)辦公用房，未涉及業(yè)主利益，可謂“可遇不可求”。

在申請試點(diǎn)的同時，21號樓業(yè)主先行一步自發(fā)進(jìn)行意向征詢，100%同意。同時，長沙某街道對轄區(qū)397幢樓10656戶家庭開展問卷調(diào)查，形成調(diào)研報告，梳理出底層居民反對、出租房業(yè)主不支持、加裝費(fèi)用無力承擔(dān)、空間局限無法加裝、房屋圖紙不全影響立項等主要問題。在綜合樓棟的客觀局限和居民的主觀意愿后，街道選取居民同意率較高的13幢樓重點(diǎn)推進(jìn)。

舊樓加裝電梯更多居民得實惠

業(yè)主是加裝電梯的主體，街道積極探索居民自治最大化，促進(jìn)業(yè)委會、居民代表組建加梯自管小組，引入有資質(zhì)、有能力、有經(jīng)驗的第三方代建公司，提供具有可行性和可操作性的加梯設(shè)計方案。湖南兆禹電梯在這棟舊居民樓中，通過召開房管辦、居委會、業(yè)委會、物業(yè)及居民代表溝通會，對加梯費(fèi)用收取、電梯品牌選擇、采光和噪音等居民關(guān)心的問題現(xiàn)場解答，并針對實際問題進(jìn)行方案調(diào)整。

因為我們前期的準(zhǔn)備充分。8月20日就是21號樓加梯工程的開工日。但居民沒有想到，開工前夕卻遇到問題：一株直徑20厘米的香樟樹，擋住了電梯加建的位置。樹必須移走。業(yè)委會向區(qū)綠化管理中心提出大樹遷移申請，街道及時出面溝通，很快就獲得樹木遷移許可。僅用了一天時間，綠化工人就把樹“打包”帶走了。

幸虧好事多磨。湖南兆禹電梯在舊樓加裝施工中，發(fā)現(xiàn)小區(qū)建造于上世紀(jì)90年代初期，因房屋沉降，地下污水管和糞管不同程度錯位，導(dǎo)致低層居民家中出現(xiàn)堵塞和溢水現(xiàn)象。怎樣才能在加裝電梯的同時，讓更多居民得實惠？業(yè)委會經(jīng)多方征詢，想借著加裝電梯地基開挖的機(jī)會，對整排居民樓地下管道進(jìn)行移位和重新鋪設(shè)。此舉也為另外兩個門棟加裝電梯騰出足夠的地下空間，獲得居民一致認(rèn)可。一位住在低層的居民由衷地說：“我們也是此次舊樓加裝電梯項目的受益者?！?/p>

以上就是我們湖南兆禹電梯為大家淺析的關(guān)于舊樓加裝電梯的事情，如果有什么疑問，可以隨時聯(lián)系我們。