現(xiàn)在小區(qū)老舊樓房步入“電梯時(shí)代。那么，舊住宅加裝電梯要具備什么條件、怎么申請(qǐng)、如何辦理審批等一些手續(xù)呢？今天，兆禹就來和大家一起討論一下。

多層樓房加裝電梯作為一項(xiàng)民生、民心工程來抓，按照“自愿、自治、自管、自費(fèi)”等原則安裝電梯，經(jīng)過科學(xué)論證、入戶調(diào)查、組織發(fā)動(dòng)等，首批13個(gè)樓棟的業(yè)主簽訂了同意加裝電梯協(xié)議、同意分?jǐn)傠娞萁ㄔO(shè)費(fèi)等協(xié)議。在完成報(bào)規(guī)、報(bào)建手續(xù)后，通過網(wǎng)上招投標(biāo)和業(yè)主委員會(huì)的評(píng)審?fù)瓿呻娞萜放七x擇以及安裝建設(shè)和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

據(jù)相關(guān)部門粗略統(tǒng)計(jì)顯示，長(zhǎng)沙市區(qū)域內(nèi)僅省市直屬單位蓋建的既有多層住宅的安裝需求量就有3000多臺(tái)，樓層從五層到八層高度不等。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，舊樓加裝和舊梯改造將是電梯市場(chǎng)的主要增量，并將長(zhǎng)期維持著較高的市場(chǎng)需求。與龐大的需求不相稱的是，舊樓安裝新電梯的實(shí)際成功率并不高。

現(xiàn)在，多層樓房加裝電梯最快45天審批手續(xù)主要是雙“三分之二”原則和“四步走”流程：

長(zhǎng)沙舊住宅加裝電梯，業(yè)主意見難統(tǒng)一是難點(diǎn)之一。針對(duì)這一難題，《通知》明確，增設(shè)電梯占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)事先征求該業(yè)主同意；

增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或本單元專有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

加裝電梯涉及設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用預(yù)算及籌集、后期的維護(hù)和保養(yǎng)等環(huán)節(jié)，在加裝前開展細(xì)致入微的思想工作是成功加裝的重要保障。小區(qū)加裝過程中按照業(yè)主百分百同意的要求來做思想動(dòng)員工作，對(duì)于加裝過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，強(qiáng)調(diào)公開、公正原則。同時(shí)發(fā)揮榜樣的效應(yīng)，加裝好一個(gè)單元，就帶動(dòng)了一片業(yè)主。最后甚至有起初不愿意加裝費(fèi)用分?jǐn)偟臉I(yè)主主動(dòng)要求加裝。

在流程環(huán)節(jié)上，記者了解到，《通知》明確，既有住宅增設(shè)電梯采取“一窗受理，并聯(lián)審批”的方式，在區(qū)住建部門設(shè)立專門窗口一窗受理，區(qū)住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等部門運(yùn)用并聯(lián)審批、信息共享的方法優(yōu)化流程，方便群眾。

長(zhǎng)沙舊住宅加裝電梯增設(shè)電梯具體分四步走：

第一步：業(yè)主協(xié)商；第二步：公示公告；第三步：申報(bào)審批；第四步：施工并竣工驗(yàn)收。

一般而言，電梯增設(shè)從進(jìn)場(chǎng)施工到竣工驗(yàn)收的時(shí)間為45～90天。