自去年下半年《長(zhǎng)沙既有多層住宅加裝電梯實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)以來，“加裝電梯”成為長(zhǎng)沙老百姓口中的 “高頻詞”。相對(duì)于傳統(tǒng)加裝電梯更加節(jié)能環(huán)保、工期大大縮短將對(duì)居民影響降至最低。那么，和傳統(tǒng)加裝電梯相比它有什么不同，價(jià)格貴不貴安裝是不是更快捷。日前，湖南兆禹電梯和大家一起走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，一探究竟。

舊住宅加裝裝配式電梯僅需一個(gè)月工期，裝修工作進(jìn)入收尾階段。

其實(shí)在舊住宅加裝電梯工程中，湖南兆禹電梯正在加裝的這臺(tái)電梯高28米、寬1.4米、深1.1米，最多可容納8個(gè)人?！邦A(yù)計(jì)十余天后，這里的住戶就能享受到電梯帶來的便利?！?/p>

12月1日開工，12月下旬完工，整個(gè)周期僅需一個(gè)月？我們的負(fù)責(zé)人說，這就是裝配式電梯相較于傳統(tǒng)電梯的優(yōu)勢(shì)?！凹友b傳統(tǒng)電梯通常需要約3個(gè)月時(shí)間，而裝配式電梯的井道及幕墻主體均在工廠完成，現(xiàn)場(chǎng)只需像‘搭積木’一樣安裝即可，舊住宅加裝電梯工期大大縮短，對(duì)居民的影響也降至最低?！?/p>

電梯安全性是居民們最關(guān)心的。我們表示（整體裝配式加裝電梯采用全裝配式鋼結(jié)構(gòu)（包含電梯導(dǎo)軌、轎廂和機(jī)箱，外立面幕墻，連廊），工廠拼裝，現(xiàn)場(chǎng)分段吊裝拼接。另外，井道連接處采用高強(qiáng)螺栓連接，以保證井道的穩(wěn)定性?！盀榱藢?shí)現(xiàn)整體裝配，舊住宅加裝電梯在生產(chǎn)環(huán)節(jié)要解決的難點(diǎn)不少，比如電梯轎廂如何提前安裝才能不受后續(xù)運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工影響，電梯預(yù)制基坑如何和現(xiàn)場(chǎng)土坑匹配并固定。

此外，這種電梯還可以個(gè)性化定制，比如長(zhǎng)沙某小區(qū)的7號(hào)1單元的電梯外立面是米色鋁板，搭配玻璃幕墻，顏色和小區(qū)建筑外立面一致。

“相對(duì)于傳統(tǒng)加裝電梯，整體裝配式加裝電梯的優(yōu)勢(shì)首先在于節(jié)能環(huán)保，現(xiàn)場(chǎng)原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，不擾民，鋼模板等重復(fù)利用率提高，垃圾、損耗、節(jié)能都減少一半以上。其次，構(gòu)件可標(biāo)準(zhǔn)化大量生產(chǎn)，質(zhì)量可靠，受天氣影響小，工期縮短。再次，裝配式構(gòu)件在工廠生產(chǎn)完成，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性。”區(qū)住建局物管科相關(guān)負(fù)責(zé)人說（下一階段，將積極推廣整體裝配式電梯。

只要現(xiàn)場(chǎng)滿足吊裝空間要求的樓道，都可以采用裝配式電梯，其價(jià)格和傳統(tǒng)加裝電梯相比，貴一萬元左右?！艾F(xiàn)在全區(qū)范圍內(nèi)有電梯加裝意向的樓道特別多，但并不是所有樓道都符合加裝條件，想舊住宅加裝電梯的最好提前到社區(qū)或者部門咨詢了解。

將在電梯廊道打造黨建專欄

舊住宅加裝電梯裝好后，后期使用、維保等如何開展？湖南兆禹電梯的負(fù)責(zé)人拿出了早已起草完成的全體業(yè)主電梯使用公約。

全體業(yè)主為電梯安全運(yùn)行第一責(zé)任人，并選舉產(chǎn)生電梯專管員、安全監(jiān)督員和財(cái)務(wù)管理員，受托負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行管理工作。全體業(yè)主自覺按時(shí)繳納電梯日常運(yùn)行中所產(chǎn)生的電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，財(cái)務(wù)管理員每年公布一次費(fèi)用收支賬目，接受全體業(yè)主監(jiān)督。

關(guān)于電梯日常保潔，該公約里明確全體業(yè)主共同做好電梯衛(wèi)生保潔工作，并實(shí)行業(yè)主輪流值日制度，輪換期一個(gè)月，由值月業(yè)主負(fù)責(zé)每天轎廂內(nèi)、底層進(jìn)出口門廳等公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作，查看電梯運(yùn)行是否正常，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)告知電梯安全專管員。

此外，業(yè)主身份變動(dòng)或出售房屋時(shí)，原業(yè)主必須告知新業(yè)主加裝電梯時(shí)簽訂的共同協(xié)議內(nèi)容和費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，明確繳費(fèi)義務(wù)、安全管理及衛(wèi)生保潔責(zé)任要求，新業(yè)主須向電梯管理聯(lián)絡(luò)小組辦理書面確認(rèn)手續(xù)，并告知全體業(yè)主。未經(jīng)確認(rèn)，新業(yè)主無權(quán)使用本電梯，原業(yè)主繼續(xù)承擔(dān)包括繳費(fèi)在內(nèi)的一切責(zé)任和義務(wù)。