?“別的小區(qū)想要加裝電梯得花十好幾萬，我們小區(qū)真能免費(fèi)嗎?”近日，一則“免費(fèi)加裝電梯”的宣傳廣告出現(xiàn)在了長沙一小區(qū)內(nèi)，上面的信息讓業(yè)主既高興又有些疑惑。高興的是老樓加裝電梯這么大的事一分錢不花就能解決。

但與此同時(shí)，居民也對廣告單上的這家公司感到陌生，不確定由此產(chǎn)生的一系列后續(xù)工作是否靠譜。對此，湖南兆禹電梯咨詢我們市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門得知，老樓加裝電梯免費(fèi)模式并未得到相關(guān)政策支持，市民們應(yīng)提高警惕謹(jǐn)慎對待，尤其是在涉及保證金等資金時(shí)。目前，相關(guān)電梯公司已被約談并要求其停止虛假宣傳。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在上述公司發(fā)布的《致小區(qū)業(yè)主的一封信》中提到，其老樓加裝電梯免費(fèi)模式得到了國家發(fā)改委、民政部、住建部的支持，但截至目前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門并未收到相關(guān)上級文件。此外，其宣傳中提到的“電梯加裝后產(chǎn)權(quán)歸該公司所有，拆遷時(shí)向政府收回投資”，“同意或不同意，每戶房主簽字”后即可走程序增設(shè)電梯等說法與我市現(xiàn)行政策完全相悖。

我市既有住宅增設(shè)電梯辦法中明確規(guī)定，“出資增設(shè)電梯的業(yè)主為電梯的共有人”即電梯產(chǎn)權(quán)只能歸業(yè)主所有，“既有住宅增設(shè)電梯僅作為原房屋垂直交通系統(tǒng)的補(bǔ)充，因此增加的建筑面積不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo)，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)”即不存在拆遷補(bǔ)償問題，電梯增設(shè)需全體業(yè)主協(xié)商一致同意后方可實(shí)施即只要有不同意的業(yè)主就不能進(jìn)入加裝程序。

“通過免費(fèi)方式加裝，業(yè)主僅有電梯‘使用權(quán)’而無‘所有權(quán)’，且合同是幾年一簽的，未來不可控性高，萬一之后公司加價(jià)，或者收不齊費(fèi)用把電梯一停，對按時(shí)交費(fèi)的業(yè)主來說不公平。就算未來想換，也需拆除已經(jīng)裝好的電梯，勞民傷財(cái)。”

湖南兆禹電梯認(rèn)為，老樓加裝電梯是一個(gè)長期的過程，從前期準(zhǔn)備，到施工過程，再到投入使用后的維保管養(yǎng)，時(shí)限可長達(dá)一二十年。其間，會(huì)產(chǎn)生安裝費(fèi)用和長期的維保等費(fèi)用。業(yè)主與企業(yè)簽訂合同時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬、各項(xiàng)費(fèi)用、合同時(shí)限、到期后續(xù)簽相關(guān)事宜、電梯日常管理由誰負(fù)責(zé)、維保公司是哪一家、電梯損壞如何處理等等，都需要具體體現(xiàn)在合同中，涉及電梯內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，亦要在合同中約定清楚，避免日后出現(xiàn)糾紛。

以上就是我們湖南兆禹電梯為大家分享這個(gè)消息，所以我們在老樓加裝電梯的時(shí)候，要尋找靠譜的老樓加裝電梯公司，不要因?yàn)樨潏D小便宜而被騙了哦~有什么需要可以聯(lián)系我們！