前兩年的政策吹風(fēng)會(huì)上，住建部部長(zhǎng)黃艷就表示：在未來(lái)的舊城改造中，將避免“大拆大建”和“一拆了之”的發(fā)展模式，而本次住建部下發(fā)的新通知同樣提到了拆遷有關(guān)的問(wèn)題。不過(guò)說(shuō)拆遷“終止”并不完全正確，因?yàn)楦鶕?jù)新規(guī)的要求：除違法建筑和被鑒定為危房以外，原則上老城區(qū)更新單元或項(xiàng)目?jī)?nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。也就是說(shuō)未來(lái)房屋同樣可能會(huì)拆，只是范圍被大大縮小。

　　不少人都有這樣的疑惑：“拆遷”逐漸停止后，自己的老舊房屋該如何處理呢？答案就在上文提到的舊城改造中，也就是許多城市已經(jīng)開始的“舊改”。舊改替代拆遷，主要有三個(gè)方面的原因：

　　1、早些年棚改的推動(dòng)下，大量炒房客前往三四線城市炒房，導(dǎo)致許多三四線城市房?jī)r(jià)上漲了幾倍。

　　2、由于高額拆遷款的原因，一二線城市的老舊二手房也變成了投機(jī)目標(biāo)，推動(dòng)二手房?jī)r(jià)格上漲。

　　3、在拆遷過(guò)程中，也出現(xiàn)了一些漫天要價(jià)的“釘子戶”，延緩了正常的施工進(jìn)度，阻礙了交通運(yùn)行，影響市容市貌。

　　相較而言，舊改不會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，并且能夠有效提升住戶生活品質(zhì)與居住體驗(yàn)。包括供水供電供氣供熱等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升；綠化照明、適老設(shè)施、建筑節(jié)能改造、舊樓加裝電梯等環(huán)境及配套設(shè)施改造改建；社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老、托育、助餐等公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造。

　　基本包含了小區(qū)生活的方方面面，老人不用重新熟悉新環(huán)境，上下樓安全也得到了保障，許多舊改小區(qū)本身就處于城市核心地段，舊改過(guò)后還存在進(jìn)一步升值的空間。