1. 既有建筑經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，質(zhì)量安全、房屋結(jié)構(gòu)符合加裝電梯條件

　　并不是所有的建筑都可以安裝，以滿足一定的條件，目前，絕大多數(shù)省市都要求建筑，必須有合法所有權(quán)證書，非單一產(chǎn)權(quán)，已建成投入使用，沒有電梯四層以上單元住宅。

　　不得違反城市規(guī)劃，不得破壞社區(qū)綠化、消防通道等行為。房屋必須由專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)審批部門批準(zhǔn)。

　　2.經(jīng)過一定比例利益相關(guān)人同意

　　在此之前，大多數(shù)省市在安裝電梯之前，必須經(jīng)單位業(yè)主同意。然而，隨著政府措施的跟進(jìn)，電梯安裝的成功率有所提高。以上海為例，雙2/3和雙3/4自2021年起實(shí)施：

　　申請(qǐng)人應(yīng)充分協(xié)商安裝電梯的意向和具體方案，并征求建筑物所有業(yè)主的意見。專有部分占三分之二以上的業(yè)主，占三分之二以上的業(yè)主參加表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

　　各省市情況不一，要加裝電梯就要了解要滿足本單元業(yè)主人數(shù)通過比例。

　　3.小區(qū)利益相關(guān)業(yè)主同意比例

　　加裝電梯還可能占用小區(qū)公用部分，需要本小區(qū)利益相關(guān)業(yè)主人意見。

　　例如，以上海為例，如果電梯的安裝計(jì)劃占用社區(qū)業(yè)主的共同部分，應(yīng)征求建筑區(qū)劃中所有業(yè)主的意見，業(yè)主占專有部分面積的三分之二以上，業(yè)主占投票的三分之二以上，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。各地也需要看具體當(dāng)?shù)匾?guī)定。

　　總之，目前看來(lái)老樓加裝電梯只是時(shí)間早晚的問題，能夠事前了解加裝電梯申請(qǐng)必要條件大有裨益。