越來越多的居民們咨詢?nèi)绾渭友b電梯，已經(jīng)開始琢磨加裝電梯的資金籌集問題，但其實(shí)在做到這一步之前，更需要去考慮究竟你們所要加裝的樓棟是否能加裝電梯？如果由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)來檢查后，結(jié)論為不能加裝，那么之前所做的工作都功虧一簣，那么我們本文來討論究竟什么樣的房子能夠適合加裝電梯的條件呢？

　　1.房屋不能是危險(xiǎn)住房

　　根據(jù)目前房屋風(fēng)險(xiǎn)的定義，房屋將有不同等級(jí)的ABCD。如果D級(jí)評(píng)分屬于危險(xiǎn)房屋，則不能隨意安裝電梯。如果是C級(jí)住宅，可以在目前的基礎(chǔ)上進(jìn)行維修，達(dá)到安裝電梯的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.是否為單一非產(chǎn)權(quán)住房

　　安裝電梯的房屋必須是單一的非產(chǎn)權(quán)房屋，即不包括在房屋征用拆遷計(jì)劃中，以滿足相關(guān)消防要求，并在建筑建設(shè)用地紅線內(nèi)安裝電梯。只有這種性質(zhì)的住房才能享受以下住房基金、公積金等補(bǔ)貼政策。

　　3樓及以下的自建住房不屬于加裝電梯的范疇，當(dāng)然自己加裝的除外。

　　3.基本要本棟樓住戶全部同意

　　首先，目前的電梯安裝基本上需要全部的居民同意。例如，山東省、河北省、甘肅省等地級(jí)市的電梯安裝政策仍存在一票否決。如果一棟樓不同意或簽字，整棟樓就不能成功安裝。

　　我在這里說的基本都是同意的，還有空間。越來越多的地級(jí)市政府實(shí)行了三分之二的原則。比如上海，即使一樓業(yè)主不同意，其他業(yè)主也同意超過一定比例，基本可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)安裝電梯，慢慢地弱化“一人攔全樓”不合理現(xiàn)象。

　　4.影響加裝電梯的強(qiáng)弱干擾因素

　　主要有兩個(gè)因素：弱干擾因素和強(qiáng)干擾因素。弱干擾因素主要是指各種管道和管道。安裝電梯前，應(yīng)檢查天然氣管道、通信管道是否符合安裝條件；強(qiáng)干擾因素屬于其他輔助道路，因?yàn)榘惭b電梯需要強(qiáng)制拆除設(shè)施。

　　當(dāng)然，即使本棟樓真不能加裝電梯，我們也是有很多其他加裝電梯相關(guān)辦法，比如“電梯公交”，爬樓器等等。