?長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯辦理細(xì)則出臺(tái)，每部電梯一次性給予10萬(wàn)元的補(bǔ)助。加裝電梯，首選兆禹，解您爬樓之憂(yōu)，圓您電梯之夢(mèng)。

上下樓梯是居民出行的“第一步”，也是回家的“最后一步”，既有住宅增設(shè)電梯一直是居民關(guān)注的焦點(diǎn)與期盼。想要舊樓加裝電梯需要哪些條件？舊樓加裝電梯怎么辦理手續(xù)？舊住宅加裝電梯如何籌集資金？近日，市住建局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯辦理細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》），不僅簡(jiǎn)化了既有住宅增設(shè)電梯的辦理流程，而且對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目將一次性給予每部電梯10萬(wàn)元的補(bǔ)貼，申報(bào)過(guò)程中也不收取報(bào)建等行政性相關(guān)費(fèi)用，這一系列舉措將極大地節(jié)約既有住宅增設(shè)電梯的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本。聽(tīng)到這個(gè)消息大家是不是非常的激動(dòng)呢？現(xiàn)在湖南兆禹電梯就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)詳情舊住宅加裝電梯內(nèi)容。

舊樓電梯加裝破解共識(shí)難——意見(jiàn)統(tǒng)一并簽訂協(xié)議即可申請(qǐng)加裝。

“上不來(lái)也下不去”“望樓卻步”是不少老年人生活的真實(shí)寫(xiě)照。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口老齡化的加劇，為老舊小區(qū)增設(shè)電梯的呼聲越來(lái)越高，成為一大民生熱點(diǎn)。

老舊小區(qū)建于上世紀(jì)八九十年代，大多都是只有六七層的老樓，這些老樓在建設(shè)的時(shí)候并沒(méi)有安裝電梯。隨著時(shí)間的推移，小區(qū)越來(lái)越老，住在小區(qū)里的人的頭發(fā)也慢慢從黑色變成了白色。由于年邁腿腳不方便加之沒(méi)有電梯，上下樓成為了困擾他們出行的一大難題。

近年來(lái)，市人大代表、政協(xié)委員多次提交建議、提案，支持長(zhǎng)沙老舊樓房加裝電梯。長(zhǎng)沙市委、市政府對(duì)既有住宅增設(shè)電梯工作高度重視，市長(zhǎng)辦公會(huì)多次專(zhuān)題會(huì)議研討。

去年2月，市住建局出臺(tái)《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》，明確了增設(shè)電梯的相關(guān)條件和所需材料，從程序上解決了由誰(shuí)申請(qǐng)、如何申請(qǐng)、如何審批以及后續(xù)管理等方面的問(wèn)題。

針對(duì)業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一的問(wèn)題，《規(guī)定》明確增設(shè)電梯占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，應(yīng)當(dāng)事先征求該業(yè)主同意；增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本棟或本單元專(zhuān)有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

根據(jù)《細(xì)則》，申請(qǐng)人需征求相關(guān)業(yè)主形成增設(shè)電梯的統(tǒng)一意見(jiàn)并簽訂協(xié)議，明確增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用籌集方案和分?jǐn)偡桨?、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案等，并將協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙等在小區(qū)顯著位置公示不少于15個(gè)工作日。

舊樓電梯加裝破解審批難——采取一窗受理聯(lián)合備案方式，明確辦理時(shí)限。

既有住宅增設(shè)電梯涉及住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等十多個(gè)部門(mén)，規(guī)劃許可、施工許可等審批起來(lái)程序慢且復(fù)雜，使部分想加裝電梯的老舊小區(qū)望而卻步。

按照簡(jiǎn)化、便民的原則，《細(xì)則》在增設(shè)電梯辦理流程實(shí)行一窗受理與并聯(lián)備案，即由區(qū)住建部門(mén)一個(gè)窗口受理，辦理備案和竣工驗(yàn)收均由自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)進(jìn)行并聯(lián)審查，且對(duì)辦理時(shí)限進(jìn)行了規(guī)定，要求各相關(guān)部門(mén)在收到資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鑒于增設(shè)電梯的土建工程費(fèi)用一般在30萬(wàn)元以下，建筑面積一般在300平方米以下，《細(xì)則》明確對(duì)符合法定條件的增設(shè)電梯的土建工程辦理備案手續(xù)，不再辦理規(guī)劃許可和施工許可。這也意味著既有住宅增設(shè)電梯辦事環(huán)節(jié)大大減少，進(jìn)一步縮短了辦理時(shí)間。

同時(shí)，《細(xì)則》對(duì)既有住宅增設(shè)電梯辦理的資料清單、辦理步驟也做出了明確規(guī)定，要求遵循統(tǒng)一政策、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一流程、統(tǒng)一保障的辦理要求，實(shí)行專(zhuān)人、專(zhuān)章、專(zhuān)窗、專(zhuān)辦辦理。據(jù)悉，目前全市各區(qū)已在政務(wù)服務(wù)大廳開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)窗口，明確專(zhuān)門(mén)的窗口工作人員，并公布辦公咨詢(xún)電話。

舊樓電梯加裝破解籌資難——財(cái)政將給予補(bǔ)貼，還減免報(bào)建等相關(guān)費(fèi)用。

資金籌集難是既有住宅增設(shè)電梯的又一“攔路虎”。按照規(guī)定，舊樓電梯加裝增設(shè)電梯資金籌集以“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”為原則，既有住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商，按照一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房補(bǔ)貼，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金與維修資金。鼓勵(lì)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對(duì)自行管理的職工住宅組織實(shí)施增設(shè)電梯工作。

為了更好地解決資金問(wèn)題，長(zhǎng)沙將從財(cái)政補(bǔ)貼、費(fèi)用減免和金融支持三方面入手，來(lái)減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！都?xì)則》明確，將對(duì)內(nèi)五區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)既有多層住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)貼；采取市區(qū)共同分擔(dān)的方式，按照實(shí)際情況，每部電梯一次性給予10萬(wàn)元的補(bǔ)助；在增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收合格后，由實(shí)施主體向住宅所在區(qū)住建部門(mén)提出申請(qǐng)。

同時(shí)，為切實(shí)減輕人民群眾的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，增設(shè)電梯的申報(bào)過(guò)程中，除依法進(jìn)行的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用，不再收取報(bào)建等行政性相關(guān)費(fèi)用。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，支持各類(lèi)金融租賃、融資租賃、廣告投放等社會(huì)資本探索參與既有住宅增設(shè)電梯的方式和途徑。

《細(xì)則》還規(guī)定，增設(shè)電梯涉及電力、通信、水業(yè)、燃?xì)?、?shù)字電視等管線移位及其他配套設(shè)施項(xiàng)目改造的，相關(guān)單位應(yīng)開(kāi)辟綠色通道，免費(fèi)或收取成本費(fèi)用，予以?xún)?yōu)先辦理。

除此之外，湖南兆禹電梯釋疑：增加的建筑面積不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

針對(duì)市民關(guān)心的增設(shè)電梯后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，長(zhǎng)沙既有多層住宅增設(shè)電梯后新增加建筑面積，暫不征收增容地價(jià)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

《細(xì)則》規(guī)定，既有多層住宅增設(shè)電梯應(yīng)以實(shí)用性為原則，必須在原房產(chǎn)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，住宅增設(shè)電梯后應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施；應(yīng)盡量減少占用綠化，盡量減少對(duì)周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。

業(yè)主可按相關(guān)規(guī)定提取住房公積金出資增設(shè)電梯，也可提取物業(yè)維修資金用于增設(shè)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)。區(qū)物業(yè)維修資金管理辦公室和區(qū)公積金管理部門(mén)在建檔移交完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成維修資金和公積金提取相關(guān)工作。

各區(qū)將既有多層住宅增設(shè)電梯工作與“一圈兩場(chǎng)三道”建設(shè)工作相銜接，納入整體規(guī)劃布局中統(tǒng)籌推進(jìn)，市政府將督促各區(qū)積極穩(wěn)妥推進(jìn)，對(duì)推諉、滯后的單位或個(gè)人將予以督查問(wèn)責(zé)。

看完湖南兆禹電梯為大家分享的關(guān)于長(zhǎng)沙舊樓加裝電梯流程簡(jiǎn)化還有財(cái)政補(bǔ)貼問(wèn)題，如果大家有舊樓加裝電梯的需求，歡迎咨詢(xún)我們。