很多舊樓居民小區(qū)里，有些年紀大的人，上下樓十分不方便，有的想要進行安裝電梯，這樣就不用爬樓梯，省時省力還不費勁，對于舊樓加裝電梯這些問題，想必大家都想要了解吧，下面一起來和小編探討下吧

　　1、哪些樓梯樓可以裝?

　　具有合法權(quán)屬證明或者合法報批手續(xù)，已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅都可以安裝電梯。

　　2、誰來申請?

　　業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請，也可以由業(yè)主委員會提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應當推選不超過5名業(yè)主作為代表。??

　　業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務機構(gòu)等提出申請。??

　　有電梯的住房屬于房改住房的，業(yè)主可以委托原房改單位申請;原房改單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、退出，其住房維修資金已劃歸上級主管部門管理的，也可以委托上級申請主管部門。

　　3、需要哪些人同意?

　　占建筑物總面積2/3以上、總?cè)藬?shù)2/3以上的單位或建筑物專用部分的業(yè)主同意;增設(shè)電梯占用業(yè)主專用部分的，還應征得專有部分業(yè)主的同意。

　　4、向誰申請?

　　業(yè)主形成書面協(xié)議后委托設(shè)計單位現(xiàn)場勘察是否具備加裝條件，后向國土規(guī)劃行政管理部門申請。

　　5、書面協(xié)議應包含哪些內(nèi)容?

　　確定電梯使用管理者。??

　　電梯工程附加費的預算及籌措方案。電梯維修模式及維修費用分攤方案。與不同意增加電梯的業(yè)主協(xié)商，籌集資金賠償受損業(yè)主。?法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應當由業(yè)主協(xié)商確定的事項。

　　6、安裝電梯的資金怎么籌集?

　　根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商約定。屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金?？梢陨暾埵褂梅课菟袡?quán)人名下的住房公積金、專項維修資金。原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財政撥款的預算單位)出資。社會投資等其他合法資金來源。

　　7、不同樓層需要怎么分攤資金?

　　如果電梯安裝費用由業(yè)主共同出資，同意加裝電梯的業(yè)主需就各自出資、維修和維修分攤達成書面協(xié)議。

　　8、業(yè)主認為侵權(quán)提出補償怎么辦?

　　應由業(yè)主之間協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法通過民事訴訟途徑解決。

　　但有律師認為，如果三分之二以上的業(yè)主同意的話，加建電梯是合法的。低層住戶可以主張不承擔加建費用，如不會嚴重影響通風、采光等，一般是無權(quán)要求賠償?shù)摹?/p>

　　通過本文內(nèi)容的介紹，大家是否受益匪淺呢?希望今天小編為大家介紹的關(guān)于舊樓加裝電梯問題內(nèi)容能被大家所喜歡，如果還有其他想要進行了解的問題，歡迎關(guān)注湖南兆禹電梯工程有限公司。