不止是新房有很多的問題要注意，老房子同樣也有很多的問題，比如說舊樓電梯加裝，一樓會不會貶值，買老房子能不能貸款，大家可能沒遇到過，但你一定都聽過，那你知道答案嗎?

　　客戶問題1：一樓不同意舊樓電梯加裝，說加了電梯，樓上的房價會升值，一樓會貶值，所以就是不同意，這種應該怎么辦?

　　湖南兆禹電梯小編回答1：

　　一樓的這個說法其實是站不住腳的，房子的價格受很多因素的影響，主要還是受地段、交通、戶型和面積的影響，電梯的影響真的不大。

　　舊樓電梯加裝，樓層高的確實會有所升值，五樓以上會升值10%左右，但是一樓肯定不會貶值，反而會使整棟樓都升值。

　　再打個比方，過去很多老小區(qū)有垃圾堆，一樓是最受影響的，夏天的臭味和蒼蠅蚊子弄得難受極了。后來經過環(huán)境整治，幾乎沒有這種現象了，一樓的房子也就好租好賣了一些，價格也會上漲。但樓上的房價因此貶值了嗎?不會，只會因為小區(qū)環(huán)境整體改觀了，也跟著稍稍漲了價，只不過沒有一樓多而已。

　　所以，舊樓電梯加裝也一樣，會讓樓上收益最大，但一樓卻絕不會受損，只不過漲價幅度小一些罷了。

　　客戶問題2：最近，在準備買一套老公房，但遇到一個問題，就是不知道如何平衡樓齡、質量、社區(qū)的標準問題。尤其是一些80年代蓋的，甚至更早的都有，中介說這種房子之所以價格低，就是因為不能貸款。是這樣嗎?

　　另外，請問老公房未來的升值趨勢如何，會不會低于整體漲幅啊?

　　湖南兆禹電梯小編回答2：

　　老房子在貸款上確實會受到一些限制。很多銀行都有規(guī)定，樓齡加貸款年限，不得超過50年，甚至有的低到40年。這就讓很多老房子徹底失去了貸款資格。

　　但是，這種限制也不是絕對的，也有很多銀行的制度相對寬松。老公房的漲幅和大盤是基本一致的，不會低于整體漲幅。

　　看完這兩個問題之后，大家是否對于我們的舊樓電梯加裝有了新的認識和了解。