舊小區(qū)改造一直是群眾十分關注的問題。雖然電梯的安裝是改造的可選項目,但沒有必要,但對于老建筑來說,上下樓梯確實不方便。因此,可以說這是轉(zhuǎn)型中最熱門的項目,當然也是最有爭議的問題。
那么如何申請在你自己的社區(qū)安裝電梯呢。下面就來給大家詳細說一說。
首先,如果小區(qū)居民有加裝電梯的意愿,可以向所屬街道居委會提出申請。
然后由轄區(qū)居委會進行初步的民意調(diào)查,對安裝電梯意愿較高的單位進行舉報。
然后,電梯安裝企業(yè)進行現(xiàn)場調(diào)查,社區(qū)、建筑物和單位必須具備安裝電梯的技術條件。
下一步是授權和委派。我們前面提到的關鍵問題是,電梯的安裝應聽取所有業(yè)主的意見,這需要得到三分之二以上業(yè)主的同意,其他業(yè)主不持異議,并與實施電梯安裝的主體簽署授權書。

最后,同意安裝電梯的業(yè)主應與實施主體協(xié)商方案并簽訂合同,形成書面材料并備案。
由此可見,電梯的安裝,就像舊社區(qū)改造一樣,應該充分尊重業(yè)主的意愿。三分之二的人同意,其他人不反對。這是一個必要條件。
那么,剛才最后一步的“商定計劃”是什么?
主要有兩種方案:一是增加電梯工程造價的籌資方案;二是電梯運行維護費用(電費、維修費、續(xù)費、管理費)分攤方案。
簡言之,一個是安裝電梯的施工成本來自何方,另一個是安裝電梯后的日常電梯運營成本來自何方。
我們以前告訴過你,政府補貼安裝電梯的費用。其中,市財政補貼64萬元/臺。
同時,各區(qū)也將給予一定的補貼。如石景山區(qū)按16萬元/套的補貼標準進行分配。
據(jù)了解,在正常情況下,居民不必承擔前期建設費用。
當然,以后使用和維護的費用需要由業(yè)主分擔。在一些相繼安裝電梯的社區(qū),如大興黃村西里56號樓的幾個單元,情況就是如此。安裝電梯試用期結(jié)束后,您可以乘坐電梯,每次刷卡支付0.2元。
此外,最后一步簽署的合同是什么?
一是電梯運維委托合同;2.電梯完工后的所有權協(xié)議。
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