舊小區(qū)安裝電梯

舊小區(qū)安裝電梯指的是具有合法權(quán)屬證明的4層及4層以上多業(yè)主無電梯住宅，且增設(shè)電梯用地在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)；符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震和結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)規(guī)范和標準；未列入房屋征收范圍和計劃，不屬于城市近期規(guī)劃改建范圍。

舊樓加裝電梯原則上不需辦理建設(shè)項目審批、核準、備案（立項）文件和規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)，但須辦理規(guī)劃許可證，由實施主體持不動產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）和身份證復(fù)印件、增設(shè)電梯書面協(xié)議、設(shè)計方案圖紙、公示情況書面說明等資料，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。

為保證工程質(zhì)量和安全，在規(guī)劃許可證辦理后，圖審機構(gòu)還需對施工圖進行合格審查，辦理施工許可證；工程竣工后，實施主體應(yīng)組織竣工驗收，并向行政審批部門申請辦理竣工驗收備案手續(xù)。

電梯作為特種設(shè)備，安全性要經(jīng)過消防、質(zhì)監(jiān)等部門驗收，按照規(guī)定，電梯安裝（施工）前，需向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請監(jiān)督檢驗、使用登記；運行后應(yīng)定期檢驗。

電梯加裝后無須過戶，舊樓加裝的電梯僅作為原住宅建筑垂直交通系統(tǒng)的補充，為申請加裝的全體業(yè)主共有，不計算容積率，暫不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

長沙市岳麓區(qū)金星小區(qū)(舊小區(qū)安裝電梯)：